Quel est le prix au m² à Les Trois Lacs ?

Le prix médian au m² à Les Trois Lacs est de 2 174 € pour un appartement et 1 266 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Trois Lacs ?

Les Trois Lacs compte 1 742 habitants selon le dernier recensement INSEE (les troilacien(ne)s).

Y a-t-il la fibre à Les Trois Lacs ?

À Les Trois Lacs, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Trois Lacs ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Trois Lacs est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Trois Lacs ?

Le revenu médian par foyer à Les Trois Lacs est de 25 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Eure · 27700 · 1 742 habitants

Prix immobilier Les Trois Lacs en 2026

Les Trois Lacs est une commune française de 1 742 habitants (troilacien(ne)s) située dans Eure, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 174 €/m², et celui d'une maison de 1 266 €/m² (source DVF, 92 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Trois Lacs. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 266 €; 89 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 174 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 928 € — 2 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 174 € — 2 174 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 206 000 €; surface médiane 136 m²
Prix médian d'un appartement: 50 000 €; surface médiane 23 m²
Médiane département (appart): 1 458 €; sur 579 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 11.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Trois Lacs, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Seine-Eure
TFPB moyenne / bien: 794 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 143 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 742
Évolution 5 ans: -2.4 %
Revenu médian: 25 090 €; par an, par foyer
Densité: 117 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Résultats électoraux non disponibles pour cette commune.

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Trois Lacs, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Trois Lacs compte 1 monument historique.

Monuments notables

Motte féodale

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Les Trois Lacs, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Eure

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Trois Lacs ?: Le prix médian au m² à Les Trois Lacs est de 2 174 € pour un appartement et 1 266 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Trois Lacs ?: Les Trois Lacs compte 1 742 habitants selon le dernier recensement INSEE (les troilacien(ne)s).
Y a-t-il la fibre à Les Trois Lacs ?: À Les Trois Lacs, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Trois Lacs ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Trois Lacs est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Les Trois Lacs ?: Le revenu médian par foyer à Les Trois Lacs est de 25 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive