Prix immobilier Les Roises en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Roises. Pour les maisons, le m² y est 500 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 688 €

1 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

4 688 € — 4 688 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 000 €

surface médiane 16 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

632 €

sur 498 communes

Médiane département (maison)

781 €

sur 498 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Roises, le taux global est de 49.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.9 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

10.3 %

CC des Portes de Meuse

TFPB moyenne / bien

436 €

par an, par article

Base moyenne / bien

875 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

28

Évolution 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

25 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

25 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Roises est ZEMMOUR (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

6.3 %

Gauche radicale

0.0 %

Gauche / écologie

0.0 %

Centre

31.3 %

Droite

0.0 %

Extrême droite

62.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Roises est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Roises, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Les Roises, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lisle-en-Barrois30 hab.897 €/m²
• Lahayville30 hab.341 €/m²
• Thillombois30 hab.287 €/m²
• Maizeray26 hab.1 481 €/m²
• Domremy-la-Canne30 hab.357 €/m²
• Ville-devant-Belrain32 hab.767 €/m²
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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Les Roisesdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• Saint-Félix-de-l'HérasHérault4 728 €/m²
• Lagarde-d'AptVaucluse5 508 €/m²
• UzHautes-Pyrénées5 121 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Roises ?

Le prix médian au m² à Les Roises est de 4 688 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Les Roises ?

Les Roises compte 28 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Roises ?

À Les Roises, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Roises ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Roises est de 49.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Roises est-elle une ville sûre ?

Les Roises se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.