Gard · 30340 · 287 habitants
Prix immobilier Les Plans en 2026
Les Plans est une commune française de 287 habitants (esplanin) située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 980 €/m², et celui d'une maison de 1 767 €/m² (source DVF, 8 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 15.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Plans. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 767 €
- 7 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 980 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 285 € — 2 239 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 980 € — 980 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 280 780 €
- surface médiane 158 m²
- Prix médian d'un appartement
- 197 000 €
- surface médiane 201 m²
- Médiane département (appart)
- 1 542 €
- sur 346 communes
- Médiane département (maison)
- 2 107 €
- sur 346 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.0 % par an.
- Loyer appartement
- 10.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Plans, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 29.5 %
- Taux EPCI
- 6.6 %
- CA Alès Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 874 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 419 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 287
- Évolution 5 ans
- +15.7 %
- Revenu médian
- 23 110 €
- par an, par foyer
- Densité
- 46 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Plans est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.5 %.
- Extrême gauche
- 2.2 %
- Gauche radicale
- 16.3 %
- Gauche / écologie
- 4.3 %
- Centre
- 29.9 %
- Droite
- 8.2 %
- Extrême droite
- 39.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Plans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Gard
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- Saint-Bénézet287 hab.1 821 €/m²
- Saumane289 hab.1 693 €/m²
- Courry282 hab.1 859 €/m²
- Saint-Denis293 hab.1 275 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Plans ?
- Le prix médian au m² à Les Plans est de 980 € pour un appartement et 1 767 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Les Plans ?
- Les Plans compte 287 habitants selon le dernier recensement INSEE (les esplanin).
- Y a-t-il la fibre à Les Plans ?
- Oui, à Les Plans 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Les Plans ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Plans est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Les Plans ?
- Le revenu médian par foyer à Les Plans est de 23 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.