Prix immobilier Les Pechs du Vers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Pechs du Vers. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 509 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

969 € — 2 129 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

168 508 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Pechs du Vers, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.9 %

Taux EPCI

11.4 %

CC du Causse de Labastide-Murat

TFPB moyenne / bien

750 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 587 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

310

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

21 100 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

43 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Pechs du Vers est MÉLENCHON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

29.9 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

32.8 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

19.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Pechs du Vers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Pechs du Vers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Pechs du Vers compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Les Pechs du Vers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Creysse310 hab.1 546 €/m²
• Fajoles309 hab.1 867 €/m²
• Tour-de-Faure314 hab.2 167 €/m²
• Concorès305 hab.1 333 €/m²
• Lamothe-Fénelon305 hab.1 059 €/m²
• Le Bourg304 hab.843 €/m²
• Gigouzac304 hab.1 242 €/m²
• Frayssinet304 hab.1 250 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pechs du Vers ?

Le prix médian au m² à Les Pechs du Vers est de 1 509 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Les Pechs du Vers ?

Les Pechs du Vers compte 310 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Pechs du Vers ?

À Les Pechs du Vers, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Pechs du Vers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Pechs du Vers est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Pechs du Vers est-elle une ville sûre ?

Les Pechs du Vers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Pechs du Vers ?

Le revenu médian par foyer à Les Pechs du Vers est de 21 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.