Prix immobilier Les Aulneaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Aulneaux. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

684 €

5 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

569 € — 925 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 000 €

surface médiane 244 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Aulneaux, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

33.4 %

Taux EPCI

5.2 %

CC Maine Saosnois

TFPB moyenne / bien

496 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 286 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

110

Évolution 5 ans

-7.6 %

Revenu médian

19 840 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Aulneaux est LE PEN (43.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

1.4 %

Centre

13.7 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

57.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Aulneaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Aulneaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Les Aulneaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Denis-des-Coudrais113 hab.861 €/m²
• Thoiré-sous-Contensor113 hab.913 €/m²
• Louzes103 hab.658 €/m²
• Lucé-sous-Ballon103 hab.927 €/m²
• Les Mées102 hab.479 €/m²
• Blèves126 hab.639 €/m²
• Tassillé129 hab.1 329 €/m²
• Courcival88 hab.1 167 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Aulneaux ?

Le prix médian au m² à Les Aulneaux est de 684 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Les Aulneaux ?

Les Aulneaux compte 110 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Aulneaux ?

À Les Aulneaux, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Aulneaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Aulneaux est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Aulneaux est-elle une ville sûre ?

Les Aulneaux se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Aulneaux ?

Le revenu médian par foyer à Les Aulneaux est de 19 840 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.