Prix immobilier Blèves en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Blèves. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

639 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

494 € — 1 017 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 172 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Blèves, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

5.2 %

CC Maine Saosnois

TFPB moyenne / bien

561 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 249 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population

126

Évolution 5 ans

+29.9 %

Revenu médian

18 490 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Blèves est LE PEN (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 0.0 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

25.8 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

41.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Blèves est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Blèves, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Blèves, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tassillé129 hab.1 329 €/m²
• Vouvray-sur-Huisne132 hab.732 €/m²
• Contilly134 hab.1 022 €/m²
• Commerveil138 hab.1 008 €/m²
• Saint-Denis-des-Coudrais113 hab.861 €/m²
• Thoiré-sous-Contensor113 hab.913 €/m²
• Villaines-la-Carelle141 hab.769 €/m²
• Grandchamp142 hab.492 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blèves ?

Le prix médian au m² à Blèves est de 639 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Blèves ?

Blèves compte 126 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blévois).

Y a-t-il la fibre à Blèves ?

À Blèves, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Blèves ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blèves est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Blèves est-elle une ville sûre ?

Blèves se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Blèves ?

Le revenu médian par foyer à Blèves est de 18 490 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.