Prix immobilier Grandchamp en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grandchamp. Pour les maisons, le m² y est 49 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

492 €

14 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

370 € — 645 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

65 500 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grandchamp, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.4 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Haute Sarthe Alpes Mancelles

TFPB moyenne / bien

546 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 226 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

142

Évolution 5 ans

-11.3 %

Revenu médian

22 060 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grandchamp est LE PEN (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

27.4 %

Droite

7.4 %

Extrême droite

46.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Grandchamp est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grandchamp, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Grandchamp, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villaines-la-Carelle141 hab.769 €/m²
• La Bosse146 hab.1 123 €/m²
• Commerveil138 hab.1 008 €/m²
• Contilly134 hab.1 022 €/m²
• Vouvray-sur-Huisne132 hab.732 €/m²
• Rahay154 hab.639 €/m²
• Tassillé129 hab.1 329 €/m²
• Marollette157 hab.1 256 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grandchamp ?

Le prix médian au m² à Grandchamp est de 492 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Grandchamp ?

Grandchamp compte 142 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grandchampenois).

Y a-t-il la fibre à Grandchamp ?

Oui, à Grandchamp 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grandchamp ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grandchamp est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Grandchamp est-elle une ville sûre ?

Grandchamp se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Grandchamp ?

Le revenu médian par foyer à Grandchamp est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.