Prix immobilier Les Adrets en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Adrets. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 210 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 935 €

276 transactions DVF

Fourchette maison

1 800 € — 3 856 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 471 € — 3 505 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

344 625 €

surface médiane 126 m²

Prix médian d'un appartement

72 229 €

surface médiane 25 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

14.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Adrets, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Le Grésivaudan

TFPB moyenne / bien

735 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 765 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 068

Évolution 5 ans

+6.4 %

Revenu médian

26 700 €

par an, par foyer

Densité

66 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

72 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Adrets est MÉLENCHON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

34.0 %

Gauche / écologie

13.2 %

Centre

28.8 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

19.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 375 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Adrets, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Isère

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• Meyrié1 067 hab.3 304 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Adrets ?

Le prix médian au m² à Les Adrets est de 2 935 € pour un appartement et 3 210 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Adrets ?

Les Adrets compte 1 068 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campanais[réf. nécessaire], les adraisiens).

Y a-t-il la fibre à Les Adrets ?

Oui, à Les Adrets 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Adrets ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Adrets est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Adrets ?

Le revenu médian par foyer à Les Adrets est de 26 700 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.