Quel est le prix au m² à Le Menoux ?

Le prix médian au m² à Le Menoux est de 528 € pour un appartement et 758 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Menoux ?

Le Menoux compte 424 habitants selon le dernier recensement INSEE (les menousiens).

Y a-t-il la fibre à Le Menoux ?

Oui, à Le Menoux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Menoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Menoux est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Menoux ?

Le revenu médian par foyer à Le Menoux est de 23 030 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Indre · 36200 · 424 habitants

Prix immobilier Le Menoux en 2026

Le Menoux est une commune française de 424 habitants (menousiens) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 528 €/m², et celui d'une maison de 758 €/m² (source DVF, 41 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Menoux. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 758 €; 39 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 528 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 509 € — 1 084 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 447 € — 609 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 59 000 €; surface médiane 76 m²
Prix médian d'un appartement: 56 500 €; surface médiane 103 m²
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.5 % par an.

Loyer appartement: 7.3 €/m²/mois
Loyer maison: 6.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Menoux, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.5 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
TFPB moyenne / bien: 488 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 437 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 424
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 23 030 €; par an, par foyer
Densité: 77 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 22 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Menoux est MACRON (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 33.9 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Menoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 1
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Indre

Si vous explorez Le Menoux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Indre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Menoux ?: Le prix médian au m² à Le Menoux est de 528 € pour un appartement et 758 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Menoux ?: Le Menoux compte 424 habitants selon le dernier recensement INSEE (les menousiens).
Y a-t-il la fibre à Le Menoux ?: Oui, à Le Menoux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Menoux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Menoux est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Le Menoux ?: Le revenu médian par foyer à Le Menoux est de 23 030 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive