Quel est le prix au m² à Oulches ?

Le prix médian au m² à Oulches est de 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Oulches ?

Oulches compte 413 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Oulches ?

Oui, à Oulches 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Oulches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oulches est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Oulches ?

Le revenu médian par foyer à Oulches est de 20 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre · 36800 · 413 habitants

Prix immobilier Oulches en 2026

Oulches est une commune française de 413 habitants située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 809 €/m² (source DVF, 48 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Oulches. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 809 €; 48 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 565 € — 1 287 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 69 750 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 6.9 €/m²/mois
Loyer maison: 6.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Oulches, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 24.2 %
Taux EPCI: 10.8 %; CC Brenne - Val de Creuse
TFPB moyenne / bien: 401 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 145 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 413
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 20 130 €; par an, par foyer
Densité: 9 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 32 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Oulches est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 16.5 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 30.0 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Oulches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Oulches compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Château de Cors
Maison noble de Montaignon
Prieuré Notre-Dame de Longefont

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oulches ?: Le prix médian au m² à Oulches est de 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Oulches ?: Oulches compte 413 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Oulches ?: Oui, à Oulches 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Oulches ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oulches est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Oulches ?: Le revenu médian par foyer à Oulches est de 20 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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