Prix immobilier Le Bouchage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bouchage. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

823 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

605 € — 1 089 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

93 051 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bouchage, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

4.7 %

CC de Charente Limousine

TFPB moyenne / bien

543 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 391 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

178

Évolution 5 ans

+11.9 %

Revenu médian

19 130 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

23 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bouchage est MACRON (37.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

7.8 %

Gauche / écologie

2.2 %

Centre

43.3 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

42.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Bouchage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bouchage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

50.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Le Bouchage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Juillé178 hab.765 €/m²
• Épenède176 hab.733 €/m²
• Les Essards181 hab.803 €/m²
• Gurat183 hab.1 197 €/m²
• Courgeac172 hab.876 €/m²
• Lagarde-sur-le-Né185 hab.1 167 €/m²
• Lésignac-Durand171 hab.829 €/m²
• Lonnes186 hab.1 021 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bouchage ?

Le prix médian au m² à Le Bouchage est de 823 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Le Bouchage ?

Le Bouchage compte 178 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bouchageois).

Y a-t-il la fibre à Le Bouchage ?

Oui, à Le Bouchage 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bouchage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bouchage est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Bouchage est-elle une ville sûre ?

Le Bouchage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Bouchage ?

Le revenu médian par foyer à Le Bouchage est de 19 130 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.