Prix immobilier Courgeac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courgeac. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

876 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

541 € — 1 434 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 003 €

surface médiane 153 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courgeac, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

9.6 %

CC Lavalette Tude Dronne

TFPB moyenne / bien

736 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 581 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

172

Évolution 5 ans

-13.1 %

Revenu médian

20 550 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courgeac est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

32.1 %

Droite

0.0 %

Extrême droite

41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Courgeac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courgeac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Courgeac compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Courgeac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lésignac-Durand171 hab.829 €/m²
• Ranville-Breuillaud170 hab.883 €/m²
• Châtignac169 hab.759 €/m²
• Couture168 hab.894 €/m²
• Épenède176 hab.733 €/m²
• Le Bouchage178 hab.823 €/m²
• Juillé178 hab.765 €/m²
• Brettes165 hab.531 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courgeac ?

Le prix médian au m² à Courgeac est de 876 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Courgeac ?

Courgeac compte 172 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courgeacois).

Y a-t-il la fibre à Courgeac ?

Oui, à Courgeac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courgeac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courgeac est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Courgeac est-elle une ville sûre ?

Courgeac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Courgeac ?

Le revenu médian par foyer à Courgeac est de 20 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.