Prix immobilier Le Ban-Saint-Martin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Ban-Saint-Martin.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 792 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Ban-Saint-Martin, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.4 %

commune + EPCI

Taux communal

30.3 %

Taux EPCI

2.1 %

Metz Métropole

TFPB moyenne / bien

1 271 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 925 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

4 617

Évolution 5 ans

+6.4 %

Revenu médian

23 500 €

par an, par foyer

Densité

2 941 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Ban-Saint-Martin est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

21.5 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

33.7 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Ban-Saint-Martin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Ban-Saint-Martin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 268 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Ban-Saint-Martin compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Moselle

Si vous explorez Le Ban-Saint-Martin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ars-sur-Moselle4 651 hab.—
• Phalsbourg4 683 hab.—
• Sainte-Marie-aux-Chênes4 505 hab.—
• Nilvange4 394 hab.—
• Sarralbe4 392 hab.—
• Bitche4 958 hab.—
• Serémange-Erzange4 174 hab.—
• Moulins-lès-Metz5 088 hab.—

Voir toutes les communes du Moselle

Questions fréquentes

Combien d'habitants à Le Ban-Saint-Martin ?

Le Ban-Saint-Martin compte 4 617 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ban-saint-martinois).

Y a-t-il la fibre à Le Ban-Saint-Martin ?

À Le Ban-Saint-Martin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Ban-Saint-Martin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Ban-Saint-Martin est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Ban-Saint-Martin est-elle une ville sûre ?

Le Ban-Saint-Martin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Ban-Saint-Martin ?

Le revenu médian par foyer à Le Ban-Saint-Martin est de 23 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.