Prix immobilier Nilvange en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nilvange.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 494 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nilvange, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

28.8 %

Taux EPCI

5.0 %

CA du Val de Fensch

TFPB moyenne / bien

973 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 881 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

4 394

Évolution 5 ans

-7.7 %

Revenu médian

21 520 €

par an, par foyer

Densité

1 553 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

32 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nilvange est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 37.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

21.4 %

Droite

1.8 %

Extrême droite

45.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 23 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nilvange est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nilvange, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 110 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nilvange compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Moselle

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• Sainte-Marie-aux-Chênes4 505 hab.—
• Serémange-Erzange4 174 hab.—
• Le Ban-Saint-Martin4 617 hab.—
• Ars-sur-Moselle4 651 hab.—
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• Folschviller3 957 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Nilvange ?

Nilvange compte 4 394 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nilvangeois).

Y a-t-il la fibre à Nilvange ?

Oui, à Nilvange 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nilvange ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nilvange est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nilvange est-elle une ville sûre ?

Nilvange se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nilvange ?

Le revenu médian par foyer à Nilvange est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.