Prix immobilier Moulins-lès-Metz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moulins-lès-Metz.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 561 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moulins-lès-Metz, le taux global est de 31.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.2 %

commune + EPCI

Taux communal

29.1 %

Taux EPCI

2.1 %

Metz Métropole

TFPB moyenne / bien

1 886 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 021 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

5 088

Évolution 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

24 460 €

par an, par foyer

Densité

722 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moulins-lès-Metz est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

33.7 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 197 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Moulins-lès-Metz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.4 ‰

Vols dans véhicules

6.3 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moulins-lès-Metz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 125 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

5

Points de charge

108

Charge rapide (≥ 50 kW)

98

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Moulins-lès-Metz compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Moselle

Si vous explorez Moulins-lès-Metz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Faulquemont5 155 hab.—
• L'Hôpital5 182 hab.—
• Bitche4 958 hab.—
• Farébersviller5 316 hab.—
• Phalsbourg4 683 hab.—
• Boulay-Moselle5 524 hab.—
• Ars-sur-Moselle4 651 hab.—
• Le Ban-Saint-Martin4 617 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Moulins-lès-Metz ?

Moulins-lès-Metz compte 5 088 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moulinois).

Y a-t-il la fibre à Moulins-lès-Metz ?

Oui, à Moulins-lès-Metz 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moulins-lès-Metz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moulins-lès-Metz est de 31.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Moulins-lès-Metz est-elle une ville sûre ?

Moulins-lès-Metz se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Moulins-lès-Metz ?

Le revenu médian par foyer à Moulins-lès-Metz est de 24 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.