Prix immobilier Lavoûte-Chilhac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lavoûte-Chilhac. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

625 €

28 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

502 € — 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

53 575 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lavoûte-Chilhac, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.7 %

Taux EPCI

2.7 %

CC des Rives du Haut Allier

TFPB moyenne / bien

701 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 876 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

261

Évolution 5 ans

-8.7 %

Revenu médian

20 150 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

16 %

30-59 ans

27 %

60 ans et plus

57 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

22 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lavoûte-Chilhac est MACRON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

34.9 %

Droite

13.1 %

Extrême droite

28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 383 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

80 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

80 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lavoûte-Chilhac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lavoûte-Chilhac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Lavoûte-Chilhac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Solignac-sous-Roche264 hab.1 210 €/m²
• Vazeilles-Limandre266 hab.748 €/m²
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• Chavaniac-Lafayette268 hab.296 €/m²
• Saint-Laurent-Chabreuges254 hab.765 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavoûte-Chilhac ?

Le prix médian au m² à Lavoûte-Chilhac est de 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Lavoûte-Chilhac ?

Lavoûte-Chilhac compte 261 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lavoûtois).

Y a-t-il la fibre à Lavoûte-Chilhac ?

À Lavoûte-Chilhac, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lavoûte-Chilhac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lavoûte-Chilhac est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lavoûte-Chilhac ?

Le revenu médian par foyer à Lavoûte-Chilhac est de 20 150 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.