Côtes-d'Armor · 22980 · 553 habitants
Prix immobilier Languédias en 2026
Languédias est une commune française de 553 habitants (languédiaçais, languédiaçaise) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'une maison y est de 1 336 €/m² (source DVF, 56 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Languédias. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 336 €
- 56 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 885 € — 2 008 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 131 000 €
- surface médiane 93 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 268 €
- sur 348 communes
- Médiane département (maison)
- 1 252 €
- sur 348 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 13.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Languédias, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.8 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CA Dinan Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 535 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 345 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 553
- Évolution 5 ans
- +10.2 %
- Revenu médian
- 20 520 €
- par an, par foyer
- Densité
- 63 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 35 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 14 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Languédias est LE PEN (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.7 %.
- Extrême gauche
- 2.1 %
- Gauche radicale
- 26.6 %
- Gauche / écologie
- 7.0 %
- Centre
- 25.4 %
- Droite
- 2.4 %
- Extrême droite
- 36.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Languédias, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Languédias compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (21 km).
Monuments notables
- Abbaye de Beaulieu
Communes voisines en Côtes-d'Armor
Si vous explorez Languédias, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Plusquellec553 hab.947 €/m²
- Coadout553 hab.806 €/m²
- Gommenec'h550 hab.1 215 €/m²
- Saint-Rieul545 hab.1 146 €/m²
- Plésidy563 hab.374 €/m²
- Trégonneau541 hab.1 154 €/m²
- La Chèze566 hab.978 €/m²
- Gomené539 hab.638 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Languédias ?
- Le prix médian au m² à Languédias est de 1 336 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Languédias ?
- Languédias compte 553 habitants selon le dernier recensement INSEE (les languédiaçais, languédiaçaise).
- Y a-t-il la fibre à Languédias ?
- Oui, à Languédias 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Languédias ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Languédias est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Languédias ?
- Le revenu médian par foyer à Languédias est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.