Prix immobilier Landres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Landres. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 866 €

52 transactions DVF

Prix médian m² appartement

674 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

1 495 € — 2 368 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

580 € — 836 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

201 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

51 500 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.8 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Landres, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

4.3 %

CC Coeur du Pays Haut

TFPB moyenne / bien

1 049 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 511 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

981

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

22 010 €

par an, par foyer

Densité

122 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Landres est LE PEN (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

1.6 %

Centre

25.5 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Landres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Landres, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Malleloy992 hab.1 286 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Landres ?

Le prix médian au m² à Landres est de 674 € pour un appartement et 1 866 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Landres ?

Landres compte 981 habitants selon le dernier recensement INSEE (les landrus).

Y a-t-il la fibre à Landres ?

À Landres, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Landres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Landres est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Landres ?

Le revenu médian par foyer à Landres est de 22 010 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.