Prix immobilier Joucas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Joucas. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 040 €

28 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 042 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

2 124 € — 3 773 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 695 € — 4 026 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

436 775 €

surface médiane 173 m²

Prix médian d'un appartement

274 583 €

surface médiane 93 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Joucas, le taux global est de 28.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.4 %

commune + EPCI

Taux communal

25.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Pays d'Apt-Luberon

TFPB moyenne / bien

1 491 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 202 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

352

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

22 510 €

par an, par foyer

Densité

42 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Joucas est MACRON (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

12.5 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

41.5 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Joucas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Joucas compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joucas ?

Le prix médian au m² à Joucas est de 3 042 € pour un appartement et 3 040 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Joucas ?

Joucas compte 352 habitants selon le dernier recensement INSEE (les joucassiens, joucassiennes).

Y a-t-il la fibre à Joucas ?

Oui, à Joucas 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Joucas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Joucas est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Joucas ?

Le revenu médian par foyer à Joucas est de 22 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.