Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne ?

Le prix médian au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne est de 1 061 € pour un appartement et 1 949 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hesdigneul-lès-Boulogne ?

Hesdigneul-lès-Boulogne compte 821 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hesdigneulois).

Y a-t-il la fibre à Hesdigneul-lès-Boulogne ?

Oui, à Hesdigneul-lès-Boulogne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hesdigneul-lès-Boulogne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hesdigneul-lès-Boulogne est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Hesdigneul-lès-Boulogne ?

Le revenu médian par foyer à Hesdigneul-lès-Boulogne est de 22 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62360 · 821 habitants

Prix immobilier Hesdigneul-lès-Boulogne en 2026

Hesdigneul-lès-Boulogne est une commune française de 821 habitants (hesdigneulois) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 061 €/m², et celui d'une maison de 1 949 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 23.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hesdigneul-lès-Boulogne. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 949 €; 65 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 061 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 1 620 € — 2 328 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 993 € — 1 154 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 500 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 76 750 €; surface médiane 75 m²
Médiane département (appart): 1 393 €; sur 853 communes
Médiane département (maison): 1 319 €; sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.1 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hesdigneul-lès-Boulogne, le taux global est de 45.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.0 %
Taux EPCI: 0.8 %; CA du Boulonnais
TFPB moyenne / bien: 900 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 964 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 821
Évolution 5 ans: +23.1 %
Revenu médian: 22 120 €; par an, par foyer
Densité: 247 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hesdigneul-lès-Boulogne est LE PEN (37.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 19.1 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 28.9 %
Droite: 1.7 %
Extrême droite: 44.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hesdigneul-lès-Boulogne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 103 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne ?: Le prix médian au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne est de 1 061 € pour un appartement et 1 949 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Hesdigneul-lès-Boulogne ?: Hesdigneul-lès-Boulogne compte 821 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hesdigneulois).
Y a-t-il la fibre à Hesdigneul-lès-Boulogne ?: Oui, à Hesdigneul-lès-Boulogne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hesdigneul-lès-Boulogne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hesdigneul-lès-Boulogne est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Hesdigneul-lès-Boulogne ?: Le revenu médian par foyer à Hesdigneul-lès-Boulogne est de 22 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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