Prix immobilier Herran en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Herran. Le prix au m² appartement y est 76 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 091 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

461 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

683 € — 1 200 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

461 € — 461 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

95 190 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 152 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.0 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Herran, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

32.2 %

Taux EPCI

7.5 %

CC Cagire Garonne Salat

TFPB moyenne / bien

521 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 317 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

70

Évolution 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

42 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Herran est LE PEN (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

1.4 %

Centre

45.1 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Herran est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Herran, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Herran, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boissède68 hab.958 €/m²
• Cazaunous68 hab.1 183 €/m²
• Montclar-de-Comminges72 hab.797 €/m²
• Montgaillard-sur-Save72 hab.583 €/m²
• Juzes66 hab.1 897 €/m²
• Martisserre66 hab.966 €/m²
• Sarrecave75 hab.687 €/m²
• Cazaux-Layrisse64 hab.1 313 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Herran ?

Le prix médian au m² à Herran est de 461 € pour un appartement et 1 091 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Herran ?

Herran compte 70 habitants selon le dernier recensement INSEE (les herranais).

Y a-t-il la fibre à Herran ?

Oui, à Herran 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Herran ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Herran est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Herran est-elle une ville sûre ?

Herran se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.