Prix immobilier Montgaillard-sur-Save en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montgaillard-sur-Save. Pour les maisons, le m² y est 63 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

583 €

6 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

437 € — 755 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

77 190 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montgaillard-sur-Save, le taux global est de 31.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.8 %

commune + EPCI

Taux communal

27.9 %

Taux EPCI

3.9 %

CC Cœur et Coteaux du Comminges

TFPB moyenne / bien

546 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 716 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

72

Évolution 5 ans

-15.3 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montgaillard-sur-Save est LE PEN (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 10.7 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

12.2 %

Gauche / écologie

14.3 %

Centre

38.8 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 28 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

69 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

69 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montgaillard-sur-Save est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montgaillard-sur-Save, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Montgaillard-sur-Save, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montclar-de-Comminges72 hab.797 €/m²
• Herran70 hab.461 €/m²
• Sarrecave75 hab.687 €/m²
• Boissède68 hab.958 €/m²
• Génos76 hab.949 €/m²
• Cazaunous68 hab.1 183 €/m²
• Frontignan-de-Comminges77 hab.933 €/m²
• Martisserre66 hab.966 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgaillard-sur-Save ?

Le prix médian au m² à Montgaillard-sur-Save est de 583 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Montgaillard-sur-Save ?

Montgaillard-sur-Save compte 72 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montgaillardiers).

Y a-t-il la fibre à Montgaillard-sur-Save ?

À Montgaillard-sur-Save, 69 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montgaillard-sur-Save ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montgaillard-sur-Save est de 31.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montgaillard-sur-Save est-elle une ville sûre ?

Montgaillard-sur-Save se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.