Prix immobilier Guénange en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guénange.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 265 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

15.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guénange, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.7 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

1.7 %

CC de l'Arc Mosellan

TFPB moyenne / bien

844 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 504 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

7 761

Évolution 5 ans

+7.9 %

Revenu médian

21 990 €

par an, par foyer

Densité

917 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guénange est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.4 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

27.7 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

22.8 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

40.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guénange est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

3.0 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guénange, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Moselle

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• Hettange-Grande7 765 hab.—
• Talange7 938 hab.—
• Terville7 456 hab.—
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• Audun-le-Tiche7 180 hab.—
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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Guénange ?

Guénange compte 7 761 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guénangeois).

Y a-t-il la fibre à Guénange ?

Oui, à Guénange 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guénange ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guénange est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guénange est-elle une ville sûre ?

Guénange se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guénange ?

Le revenu médian par foyer à Guénange est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.