Prix immobilier Grospierres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grospierres. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 046 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 833 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 447 € — 2 600 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 294 € — 2 072 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

257 000 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 154 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grospierres, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.9 %

commune + EPCI

Taux communal

28.5 %

Taux EPCI

3.4 %

CC des Gorges de l'Ardèche

TFPB moyenne / bien

420 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 326 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

920

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

20 270 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

65 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grospierres est MÉLENCHON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

32.6 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

21.3 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 31 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

57 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

57 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grospierres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Grospierres, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Meyras925 hab.1 065 €/m²
• Charnas907 hab.2 177 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grospierres ?

Le prix médian au m² à Grospierres est de 1 833 € pour un appartement et 2 046 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grospierres ?

Grospierres compte 920 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grospierrois, grospierroises).

Y a-t-il la fibre à Grospierres ?

À Grospierres, 57 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grospierres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grospierres est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Grospierres ?

Le revenu médian par foyer à Grospierres est de 20 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.