Prix immobilier Meyras en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meyras. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 530 €

58 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 065 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

899 € — 2 230 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

654 € — 1 458 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 500 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

61 900 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meyras, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

31.6 %

Taux EPCI

2.3 %

CC Ardèche des Sources et Volcans

TFPB moyenne / bien

759 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 236 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

925

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

20 200 €

par an, par foyer

Densité

74 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

44 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meyras est LE PEN (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

28.9 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

25.8 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

35.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 541 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 59 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

34 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

34 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meyras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Meyras compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Meyras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grospierres920 hab.1 833 €/m²
• Saint-Didier-sous-Aubenas934 hab.942 €/m²
• Vion938 hab.1 139 €/m²
• Saint-Martin-d'Ardèche939 hab.2 260 €/m²
• Saint-Romain-de-Lerps939 hab.2 324 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meyras ?

Le prix médian au m² à Meyras est de 1 065 € pour un appartement et 1 530 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meyras ?

Meyras compte 925 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meyrassiens).

Y a-t-il la fibre à Meyras ?

À Meyras, seulement 34 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meyras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meyras est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Meyras ?

Le revenu médian par foyer à Meyras est de 20 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.