Prix immobilier Grisy-sur-Seine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grisy-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 79 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 739 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

552 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 370 € — 2 125 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

552 € — 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

144 000 €

surface médiane 76 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 154 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.0 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

27.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grisy-sur-Seine, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.2 %

commune + EPCI

Taux communal

32.9 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Bassée-Montois

TFPB moyenne / bien

696 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 925 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

107

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

25 060 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grisy-sur-Seine est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

11.5 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

36.1 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Grisy-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grisy-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Grisy-sur-Seine compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Grisy-sur-Seine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Baby106 hab.1 498 €/m²
• Obsonville115 hab.1 494 €/m²
• Rumont122 hab.1 404 €/m²
• Garentreville122 hab.1 786 €/m²
• Boisdon134 hab.941 €/m²
• Arville135 hab.1 510 €/m²
• Maisoncelles-en-Gâtinais137 hab.1 269 €/m²
• Mortery140 hab.1 866 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grisy-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Grisy-sur-Seine est de 552 € pour un appartement et 1 739 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grisy-sur-Seine ?

Grisy-sur-Seine compte 107 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grisons).

Y a-t-il la fibre à Grisy-sur-Seine ?

À Grisy-sur-Seine, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grisy-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grisy-sur-Seine est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Grisy-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Grisy-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Grisy-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Grisy-sur-Seine est de 25 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.