Seine-et-Marne · 77570 · 137 habitants
Prix immobilier Maisoncelles-en-Gâtinais en 2026
Maisoncelles-en-Gâtinais est une commune française de 137 habitants (maisoncellois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'une maison y est de 1 269 €/m² (source DVF, 11 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maisoncelles-en-Gâtinais. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 269 €
- 11 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 923 € — 1 866 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 222 000 €
- surface médiane 150 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 2 691 €
- sur 503 communes
- Médiane département (maison)
- 2 055 €
- sur 503 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maisoncelles-en-Gâtinais, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.9 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CC Gâtinais Val de Loing
- TFPB moyenne / bien
- 836 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 097 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 137
- Évolution 5 ans
- +4.6 %
- Revenu médian
- 23 160 €
- par an, par foyer
- Densité
- 16 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maisoncelles-en-Gâtinais est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.
- Extrême gauche
- 3.8 %
- Gauche radicale
- 25.0 %
- Gauche / écologie
- 2.5 %
- Centre
- 20.0 %
- Droite
- 8.8 %
- Extrême droite
- 40.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 100 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 100 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maisoncelles-en-Gâtinais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 85.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Maisoncelles-en-Gâtinais compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Église Saint-Michel
Communes voisines en Seine-et-Marne
Si vous explorez Maisoncelles-en-Gâtinais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Arville135 hab.1 510 €/m²
- Boisdon134 hab.941 €/m²
- Mortery140 hab.1 866 €/m²
- Burcy146 hab.1 591 €/m²
- Gesvres-le-Chapitre146 hab.2 449 €/m²
- Courchamp150 hab.1 113 €/m²
- Les Marêts152 hab.1 818 €/m²
- Garentreville122 hab.1 786 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Maisoncelles-en-Gâtinais ?
- Le prix médian au m² à Maisoncelles-en-Gâtinais est de 1 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Maisoncelles-en-Gâtinais ?
- Maisoncelles-en-Gâtinais compte 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maisoncellois).
- Y a-t-il la fibre à Maisoncelles-en-Gâtinais ?
- Oui, à Maisoncelles-en-Gâtinais 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Maisoncelles-en-Gâtinais ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maisoncelles-en-Gâtinais est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Maisoncelles-en-Gâtinais ?
- Le revenu médian par foyer à Maisoncelles-en-Gâtinais est de 23 160 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.