Prix immobilier Grand-Brassac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grand-Brassac. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 157 €

52 transactions DVF

Prix médian m² appartement

942 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

801 € — 1 634 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

942 € — 942 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 500 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

145 000 €

surface médiane 154 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.2 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grand-Brassac, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

13.9 %

CC du Périgord Ribéracois

TFPB moyenne / bien

928 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 685 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

538

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

21 330 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grand-Brassac est MÉLENCHON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

31.7 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

26.8 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grand-Brassac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Grand-Brassac compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Grand-Brassac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-Aubareil538 hab.1 871 €/m²
• Daglan541 hab.1 473 €/m²
• Beaupouyet542 hab.900 €/m²
• Saint-Médard-d'Excideuil544 hab.1 124 €/m²
• Calviac-en-Périgord531 hab.1 519 €/m²
• Manzac-sur-Vern547 hab.573 €/m²
• Fossemagne548 hab.861 €/m²
• Saint-Crépin-et-Carlucet528 hab.1 446 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand-Brassac ?

Le prix médian au m² à Grand-Brassac est de 942 € pour un appartement et 1 157 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grand-Brassac ?

Grand-Brassac compte 538 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Grand-Brassac ?

Oui, à Grand-Brassac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grand-Brassac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grand-Brassac est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Grand-Brassac ?

Le revenu médian par foyer à Grand-Brassac est de 21 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.