Prix immobilier Frayssinhes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Frayssinhes. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 272 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

955 € — 1 633 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Frayssinhes, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.3 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Causses et Vallée de la Dordogne

TFPB moyenne / bien

493 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 431 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

160

Évolution 5 ans

-5.3 %

Revenu médian

20 440 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Frayssinhes est MACRON (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

36.5 %

Droite

8.7 %

Extrême droite

22.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Frayssinhes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Frayssinhes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Frayssinhes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Nadaillac-de-Rouge161 hab.1 165 €/m²
• Cadrieu161 hab.1 129 €/m²
• Saint-Pierre-Toirac162 hab.1 466 €/m²
• Grèzes163 hab.1 175 €/m²
• Durbans156 hab.1 629 €/m²
• Teyssieu164 hab.777 €/m²
• Calès166 hab.1 154 €/m²
• Saint-Cirq-Souillaguet167 hab.1 037 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Frayssinhes ?

Le prix médian au m² à Frayssinhes est de 1 272 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Frayssinhes ?

Frayssinhes compte 160 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Frayssinhes ?

Oui, à Frayssinhes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Frayssinhes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Frayssinhes est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Frayssinhes est-elle une ville sûre ?

Frayssinhes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Frayssinhes ?

Le revenu médian par foyer à Frayssinhes est de 20 440 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.