Quel est le prix au m² à Épenoy ?

Le prix médian au m² à Épenoy est de 1 144 € pour un appartement et 2 055 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Épenoy ?

Épenoy compte 640 habitants selon le dernier recensement INSEE (les spinoyens).

Y a-t-il la fibre à Épenoy ?

Oui, à Épenoy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Épenoy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épenoy est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Épenoy ?

Le revenu médian par foyer à Épenoy est de 27 100 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Doubs · 25800 · 640 habitants

Prix immobilier Épenoy en 2026

Épenoy est une commune française de 640 habitants (spinoyens) située dans Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 144 €/m², et celui d'une maison de 2 055 €/m² (source DVF, 28 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Épenoy. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 055 €; 25 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 144 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 343 € — 2 440 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 996 € — 1 509 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 241 850 €; surface médiane 134 m²
Prix médian d'un appartement: 123 500 €; surface médiane 108 m²
Médiane département (appart): 1 382 €; sur 478 communes
Médiane département (maison): 1 615 €; sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 13.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Épenoy, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.8 %
Taux EPCI: 2.4 %; CC des Portes du Haut-Doubs
TFPB moyenne / bien: 875 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 412 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 640
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 27 100 €; par an, par foyer
Densité: 48 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Épenoy est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche: 2.7 %
Gauche radicale: 7.5 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 39.7 %
Droite: 11.2 %
Extrême droite: 33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Épenoy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 72.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épenoy ?: Le prix médian au m² à Épenoy est de 1 144 € pour un appartement et 2 055 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Épenoy ?: Épenoy compte 640 habitants selon le dernier recensement INSEE (les spinoyens).
Y a-t-il la fibre à Épenoy ?: Oui, à Épenoy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Épenoy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épenoy est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Épenoy ?: Le revenu médian par foyer à Épenoy est de 27 100 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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