Prix immobilier Cuébris en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cuébris. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 583 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 138 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 174 € — 2 027 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 138 € — 1 138 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 750 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

118 400 €

surface médiane 104 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

18.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cuébris, le taux global est de 19.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

19.4 %

commune + EPCI

Taux communal

14.6 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Alpes d'Azur

TFPB moyenne / bien

218 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 127 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département.

Population

148

Évolution 5 ans

-11.9 %

Revenu médian

18 460 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

39 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cuébris est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche

4.4 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

0.0 %

Centre

22.2 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

48.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cuébris est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cuébris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (28 km), commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Cuébris, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tournefort149 hab.3 056 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuébris ?

Le prix médian au m² à Cuébris est de 1 138 € pour un appartement et 1 583 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cuébris ?

Cuébris compte 148 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cuébrois).

Y a-t-il la fibre à Cuébris ?

Oui, à Cuébris 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuébris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuébris est de 19.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cuébris est-elle une ville sûre ?

Cuébris se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cuébris ?

Le revenu médian par foyer à Cuébris est de 18 460 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.