Quel est le prix au m² à Cohade ?

Le prix médian au m² à Cohade est de 913 € pour un appartement et 1 104 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cohade ?

Cohade compte 873 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cohade ?

À Cohade, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cohade ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cohade est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cohade ?

Le revenu médian par foyer à Cohade est de 22 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Loire · 43100 · 873 habitants

Prix immobilier Cohade en 2026

Cohade est une commune française de 873 habitants située dans Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 913 €/m², et celui d'une maison de 1 104 €/m² (source DVF, 48 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cohade. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 104 €; 46 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 913 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 839 € — 1 670 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 736 € — 1 090 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 176 000 €; surface médiane 115 m²
Prix médian d'un appartement: 206 425 €; surface médiane 206 m²
Médiane département (appart): 759 €; sur 251 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement: 8.3 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cohade, le taux global est de 34.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.8 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC Brioude Sud Auvergne
TFPB moyenne / bien: 1 264 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 634 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 873
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: 22 150 €; par an, par foyer
Densité: 87 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cohade est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 24.3 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 27.1 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes1
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cohade, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cohade ?: Le prix médian au m² à Cohade est de 913 € pour un appartement et 1 104 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cohade ?: Cohade compte 873 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Cohade ?: À Cohade, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cohade ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cohade est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cohade ?: Le revenu médian par foyer à Cohade est de 22 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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