Drôme · 26450 · 948 habitants
Prix immobilier Charols en 2026
Charols est une commune française de 948 habitants (charolais) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 126 €/m², et celui d'une maison de 2 247 €/m² (source DVF, 56 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charols. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 247 €
- 55 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 126 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 390 € — 2 749 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 126 € — 1 126 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 260 000 €
- surface médiane 96 m²
- Prix médian d'un appartement
- 125 000 €
- surface médiane 111 m²
- Médiane département (appart)
- 1 639 €
- sur 309 communes
- Médiane département (maison)
- 2 013 €
- sur 309 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.
- Loyer appartement
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 12.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charols, le taux global est de 35.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.0 %
- Taux EPCI
- 1.6 %
- CA Montélimar Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 992 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 783 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 948
- Évolution 5 ans
- +5.0 %
- Revenu médian
- 22 350 €
- par an, par foyer
- Densité
- 129 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 29 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 13 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charols est LE PEN (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 22.3 %
- Gauche / écologie
- 6.8 %
- Centre
- 28.3 %
- Droite
- 3.8 %
- Extrême droite
- 37.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charols, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 72.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 84.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Charols compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
Communes voisines en Drôme
Si vous explorez Charols, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Jaillans943 hab.2 166 €/m²
- Le Poët-Laval963 hab.2 070 €/m²
- La Baume-de-Transit928 hab.1 860 €/m²
- Le Grand-Serre924 hab.1 554 €/m²
- Cléon-d'Andran974 hab.1 636 €/m²
- Granges-les-Beaumont917 hab.1 301 €/m²
- Claveyson904 hab.876 €/m²
- Beauregard-Baret899 hab.2 626 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Charols ?
- Le prix médian au m² à Charols est de 1 126 € pour un appartement et 2 247 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Charols ?
- Charols compte 948 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charolais).
- Y a-t-il la fibre à Charols ?
- Oui, à Charols 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Charols ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charols est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Charols ?
- Le revenu médian par foyer à Charols est de 22 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.