Prix immobilier Chamoux-sur-Gelon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chamoux-sur-Gelon. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 105 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 163 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 250 € — 2 923 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 007 € — 1 456 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

232 500 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

134 000 €

surface médiane 132 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chamoux-sur-Gelon, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.6 %

commune + EPCI

Taux communal

31.3 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Cœur de Savoie

TFPB moyenne / bien

893 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 582 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

959

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

23 980 €

par an, par foyer

Densité

90 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chamoux-sur-Gelon est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

25.4 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

19.6 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chamoux-sur-Gelon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chamoux-sur-Gelon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chamoux-sur-Gelon compte 1 monument historique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Chamoux-sur-Gelon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-de-la-Porte964 hab.2 236 €/m²
• Argentine951 hab.1 000 €/m²
• Apremont972 hab.3 257 €/m²
• Verrens-Arvey945 hab.1 548 €/m²
• Saint-Cassin973 hab.2 088 €/m²
• Salins-Fontaine976 hab.2 424 €/m²
• Châteauneuf942 hab.1 500 €/m²
• Montagnole984 hab.3 531 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chamoux-sur-Gelon ?

Le prix médian au m² à Chamoux-sur-Gelon est de 1 163 € pour un appartement et 2 105 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chamoux-sur-Gelon ?

Chamoux-sur-Gelon compte 959 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Chamoux-sur-Gelon ?

Oui, à Chamoux-sur-Gelon 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chamoux-sur-Gelon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chamoux-sur-Gelon est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chamoux-sur-Gelon est-elle une ville sûre ?

Chamoux-sur-Gelon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chamoux-sur-Gelon ?

Le revenu médian par foyer à Chamoux-sur-Gelon est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.