Sarthe · 72340 · 668 habitants
Prix immobilier Chahaignes en 2026
Chahaignes est une commune française de 668 habitants (chahaignot) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 595 €/m², et celui d'une maison de 966 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chahaignes. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 966 €
- 73 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 595 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 590 € — 1 314 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 595 € — 595 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 90 000 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 116 000 €
- surface médiane 195 m²
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 349 communes
- Médiane département (maison)
- 971 €
- sur 349 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.3 % par an.
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 16.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chahaignes, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.7 %
- Taux EPCI
- 4.0 %
- CC Loir-Lucé-Bercé
- TFPB moyenne / bien
- 567 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 359 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 668
- Évolution 5 ans
- -4.7 %
- Revenu médian
- 22 620 €
- par an, par foyer
- Densité
- 29 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 20 %
- 30-59 ans
- 28 %
- 60 ans et plus
- 52 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 22 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chahaignes est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 23.1 %
- Gauche / écologie
- 5.7 %
- Centre
- 28.3 %
- Droite
- 5.9 %
- Extrême droite
- 35.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chahaignes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Chahaignes compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Château de Benehard
- Château de la Jaille
- Château du Haut-Rasné
- Menhir de Gobianne
Communes voisines en Sarthe
Si vous explorez Chahaignes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Villaines-sous-Lucé670 hab.773 €/m²
- Oisseau-le-Petit666 hab.956 €/m²
- Courcemont677 hab.1 217 €/m²
- Mareil-sur-Loir659 hab.780 €/m²
- Souligné-Flacé657 hab.897 €/m²
- Mézières-sous-Lavardin682 hab.909 €/m²
- Préval683 hab.1 546 €/m²
- Notre-Dame-du-Pé690 hab.1 037 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chahaignes ?
- Le prix médian au m² à Chahaignes est de 595 € pour un appartement et 966 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Chahaignes ?
- Chahaignes compte 668 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chahaignot).
- Y a-t-il la fibre à Chahaignes ?
- Oui, à Chahaignes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Chahaignes ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chahaignes est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Chahaignes ?
- Le revenu médian par foyer à Chahaignes est de 22 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.