Prix immobilier Castifao en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castifao. Le prix au m² appartement y est 56 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 657 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

741 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 162 € — 2 346 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

514 € — 1 179 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

122 500 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.0 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castifao, le taux global est de 21.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.6 %

commune + EPCI

Taux communal

19.0 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Pasquale Paoli

TFPB moyenne / bien

221 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 023 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

136

Évolution 5 ans

-15.0 %

Revenu médian

21 880 €

par an, par foyer

Densité

3 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

62 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castifao est LASSALLE (22.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 43.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

45.0 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Castifao est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castifao, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Castifao compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (18 km), commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez Castifao, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ersa136 hab.3 054 €/m²
• Sant'Antonino138 hab.2 721 €/m²
• Sorio140 hab.3 357 €/m²
• San-Lorenzo140 hab.1 981 €/m²
• Olmeta-di-Capocorso130 hab.1 333 €/m²
• Barrettali146 hab.2 395 €/m²
• Corscia126 hab.828 €/m²
• Prunelli-di-Casacconi148 hab.1 413 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Corse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castifao ?

Le prix médian au m² à Castifao est de 741 € pour un appartement et 1 657 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castifao ?

Castifao compte 136 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castifinchi).

Y a-t-il la fibre à Castifao ?

À Castifao, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castifao ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castifao est de 21.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Castifao est-elle une ville sûre ?

Castifao se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Castifao ?

Le revenu médian par foyer à Castifao est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.