Quel est le prix au m² à Castelferrus ?

Le prix médian au m² à Castelferrus est de 463 € pour un appartement et 1 096 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castelferrus ?

Castelferrus compte 490 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelferrusiens).

Y a-t-il la fibre à Castelferrus ?

Oui, à Castelferrus 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelferrus ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelferrus est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castelferrus ?

Le revenu médian par foyer à Castelferrus est de 19 420 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Tarn-et-Garonne · 82100 · 490 habitants

Prix immobilier Castelferrus en 2026

Castelferrus est une commune française de 490 habitants (castelferrusiens) située dans Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 463 €/m², et celui d'une maison de 1 096 €/m² (source DVF, 36 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelferrus. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 096 €; 34 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 463 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 716 € — 1 526 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 398 € — 527 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 000 €; surface médiane 128 m²
Prix médian d'un appartement: 149 500 €; surface médiane 305 m²
Médiane département (appart): 1 081 €; sur 183 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.2 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 24.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelferrus, le taux global est de 55.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.2 %
Taux EPCI: 2.7 %; CC Terres des Confluences
TFPB moyenne / bien: 931 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 694 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 490
Évolution 5 ans: +4.9 %
Revenu médian: 19 420 €; par an, par foyer
Densité: 59 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelferrus est LE PEN (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 18.2 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 26.2 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 43.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelferrus, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Castelferrus compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Site archéologique de Saint-Genes

Communes voisines en Tarn-et-Garonne

Si vous explorez Castelferrus, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelferrus ?: Le prix médian au m² à Castelferrus est de 463 € pour un appartement et 1 096 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Castelferrus ?: Castelferrus compte 490 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelferrusiens).
Y a-t-il la fibre à Castelferrus ?: Oui, à Castelferrus 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Castelferrus ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelferrus est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Castelferrus ?: Le revenu médian par foyer à Castelferrus est de 19 420 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive