Prix immobilier Caragoudes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caragoudes. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 074 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

938 € — 2 400 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

333 750 €

surface médiane 270 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caragoudes, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.9 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

7.5 %

CC des Terres du Lauragais

TFPB moyenne / bien

864 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 167 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

235

Évolution 5 ans

+8.3 %

Revenu médian

27 750 €

par an, par foyer

Densité

28 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caragoudes est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.2 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

38.9 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caragoudes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caragoudes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Caragoudes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Caragoudes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lussan-Adeilhac235 hab.1 168 €/m²
• His236 hab.844 €/m²
• Saint-Christaud236 hab.1 143 €/m²
• Boussan233 hab.678 €/m²
• Saint-Bertrand-de-Comminges233 hab.1 020 €/m²
• Fos232 hab.995 €/m²
• Aignes239 hab.1 998 €/m²
• Francon239 hab.1 114 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caragoudes ?

Le prix médian au m² à Caragoudes est de 1 074 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Caragoudes ?

Caragoudes compte 235 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caragoudais).

Y a-t-il la fibre à Caragoudes ?

À Caragoudes, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caragoudes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caragoudes est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caragoudes est-elle une ville sûre ?

Caragoudes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Caragoudes ?

Le revenu médian par foyer à Caragoudes est de 27 750 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.