Prix immobilier Saint-Bertrand-de-Comminges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Bertrand-de-Comminges. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 503 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 020 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 019 € — 1 558 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 020 € — 1 020 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

168 725 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

150 000 €

surface médiane 147 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 18 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Bertrand-de-Comminges, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

33.8 %

Taux EPCI

3.8 %

CC Pyrénées Haut Garonnaises

TFPB moyenne / bien

637 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 698 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

233

Évolution 5 ans

-5.7 %

Revenu médian

20 080 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Bertrand-de-Comminges est MÉLENCHON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

31.6 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

27.8 %

Droite

1.6 %

Extrême droite

32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Bertrand-de-Comminges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Bertrand-de-Comminges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Bertrand-de-Comminges compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Saint-Bertrand-de-Comminges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boussan233 hab.678 €/m²
• Fos232 hab.995 €/m²
• Cambiac231 hab.1 477 €/m²
• Caragoudes235 hab.1 074 €/m²
• Lussan-Adeilhac235 hab.1 168 €/m²
• Arnaud-Guilhem230 hab.941 €/m²
• His236 hab.844 €/m²
• Saint-Christaud236 hab.1 143 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Bertrand-de-Comminges ?

Le prix médian au m² à Saint-Bertrand-de-Comminges est de 1 020 € pour un appartement et 1 503 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Bertrand-de-Comminges ?

Saint-Bertrand-de-Comminges compte 233 habitants selon le dernier recensement INSEE (les commingeois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Bertrand-de-Comminges ?

Oui, à Saint-Bertrand-de-Comminges 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Bertrand-de-Comminges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Bertrand-de-Comminges est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Bertrand-de-Comminges est-elle une ville sûre ?

Saint-Bertrand-de-Comminges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Bertrand-de-Comminges ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Bertrand-de-Comminges est de 20 080 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.