Prix immobilier Cans et Cévennes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cans et Cévennes. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 316 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 171 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

985 € — 1 427 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

936 € — 1 406 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

280 000 €

surface médiane 187 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cans et Cévennes, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.4 %

Taux EPCI

6.4 %

CC Gorges Causses Cévennes

TFPB moyenne / bien

573 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 281 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

289

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

19 540 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

43 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cans et Cévennes est MÉLENCHON (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

44.4 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

33.3 %

Droite

1.7 %

Extrême droite

13.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

91 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cans et Cévennes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cans et Cévennes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

68.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lozère

Si vous explorez Cans et Cévennes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chaudeyrac289 hab.1 102 €/m²
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• La Fage-Saint-Julien304 hab.895 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cans et Cévennes ?

Le prix médian au m² à Cans et Cévennes est de 1 171 € pour un appartement et 1 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cans et Cévennes ?

Cans et Cévennes compte 289 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cans et Cévennes ?

À Cans et Cévennes, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cans et Cévennes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cans et Cévennes est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cans et Cévennes est-elle une ville sûre ?

Cans et Cévennes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cans et Cévennes ?

Le revenu médian par foyer à Cans et Cévennes est de 19 540 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.