Quel est le prix au m² à Cans et Cévennes ?

Le prix médian au m² à Cans et Cévennes est de 1 171 € pour un appartement et 1 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cans et Cévennes ?

Cans et Cévennes compte 289 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cans et Cévennes ?

À Cans et Cévennes, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cans et Cévennes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cans et Cévennes est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cans et Cévennes est-elle une ville sûre ?

Cans et Cévennes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cans et Cévennes ?

Le revenu médian par foyer à Cans et Cévennes est de 19 540 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Lozère · 48400 · 289 habitants

Prix immobilier Cans et Cévennes en 2026

Cans et Cévennes est une commune française de 289 habitants située dans Lozère, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 171 €/m², et celui d'une maison de 1 316 €/m² (source DVF, 13 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cans et Cévennes. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 316 €; 11 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 171 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 985 € — 1 427 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 936 € — 1 406 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 100 000 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 280 000 €; surface médiane 187 m²
Médiane département (appart): 1 009 €; sur 152 communes
Médiane département (maison): 1 316 €; sur 152 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 6.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cans et Cévennes, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.4 %
Taux EPCI: 6.4 %; CC Gorges Causses Cévennes
TFPB moyenne / bien: 573 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 281 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 289
Évolution 5 ans: +3.2 %
Revenu médian: 19 540 €; par an, par foyer
Densité: 13 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 43 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cans et Cévennes est MÉLENCHON (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 44.4 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 33.3 %
Droite: 1.7 %
Extrême droite: 13.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 91 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cans et Cévennes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 0.0 ‰
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: —

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cans et Cévennes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 68.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cans et Cévennes ?: Le prix médian au m² à Cans et Cévennes est de 1 171 € pour un appartement et 1 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cans et Cévennes ?: Cans et Cévennes compte 289 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Cans et Cévennes ?: À Cans et Cévennes, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cans et Cévennes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cans et Cévennes est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Cans et Cévennes est-elle une ville sûre ?: Cans et Cévennes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Cans et Cévennes ?: Le revenu médian par foyer à Cans et Cévennes est de 19 540 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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