Prix immobilier Cabris en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cabris. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 167 €

117 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 917 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

2 239 € — 4 637 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 245 € — 3 830 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

600 000 €

surface médiane 220 m²

Prix médian d'un appartement

236 000 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

17.7 €/m²/mois

Loyer maison

18.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

15.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cabris, le taux global est de 16.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

16.6 %

commune + EPCI

Taux communal

16.5 %

Taux EPCI

0.1 %

CA du Pays de Grasse

TFPB moyenne / bien

717 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 327 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 393

Évolution 5 ans

+7.5 %

Revenu médian

26 480 €

par an, par foyer

Densité

258 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

29 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cabris est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

13.4 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

33.3 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cabris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (15 km), commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

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• Saint-Martin-Vésubie1 385 hab.2 495 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabris ?

Le prix médian au m² à Cabris est de 2 917 € pour un appartement et 3 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cabris ?

Cabris compte 1 393 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cabriencs).

Y a-t-il la fibre à Cabris ?

Oui, à Cabris 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cabris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabris est de 16.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cabris ?

Le revenu médian par foyer à Cabris est de 26 480 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.