Corrèze · 19310 · 967 habitants
Prix immobilier Brignac-la-Plaine en 2026
Brignac-la-Plaine est une commune française de 967 habitants située dans Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 251 €/m², et celui d'une maison de 937 €/m² (source DVF, 68 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brignac-la-Plaine. Le prix au m² appartement y est 67 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 937 €
- 67 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 251 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 805 € — 1 405 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 251 € — 251 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 130 000 €
- surface médiane 132 m²
- Prix médian d'un appartement
- 50 000 €
- surface médiane 199 m²
- Médiane département (appart)
- 765 €
- sur 262 communes
- Médiane département (maison)
- 951 €
- sur 262 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 41.5 % par an.
- Loyer appartement
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 41.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brignac-la-Plaine, le taux global est de 35.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA du Bassin de Brive
- TFPB moyenne / bien
- 690 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 940 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 967
- Évolution 5 ans
- -2.0 %
- Revenu médian
- 21 590 €
- par an, par foyer
- Densité
- 51 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brignac-la-Plaine est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 21.1 %
- Gauche / écologie
- 4.6 %
- Centre
- 26.5 %
- Droite
- 6.9 %
- Extrême droite
- 39.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brignac-la-Plaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Corrèze
Si vous explorez Brignac-la-Plaine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Jugeals-Nazareth954 hab.3 000 €/m²
- Lagarde-Marc-la-Tour946 hab.230 €/m²
- Sadroc989 hab.1 102 €/m²
- Noailles937 hab.717 €/m²
- Saint-Hilaire-Peyroux1 015 hab.1 039 €/m²
- Saint-Privat1 041 hab.743 €/m²
- Aubazines866 hab.1 062 €/m²
- Sarroux - Saint Julien860 hab.845 €/m²
Voir toutes les communes du Corrèze
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Brignac-la-Plaine ?
- Le prix médian au m² à Brignac-la-Plaine est de 251 € pour un appartement et 937 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Brignac-la-Plaine ?
- Brignac-la-Plaine compte 967 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Brignac-la-Plaine ?
- Oui, à Brignac-la-Plaine 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Brignac-la-Plaine ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brignac-la-Plaine est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Brignac-la-Plaine ?
- Le revenu médian par foyer à Brignac-la-Plaine est de 21 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.