Prix immobilier Bouzic en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bouzic. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 724 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 295 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 008 € — 2 399 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 295 € — 1 295 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

194 657 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

250 000 €

surface médiane 193 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bouzic, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

4.8 %

CC de Domme-Villefranche du Périgord

TFPB moyenne / bien

732 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 891 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

149

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

24 500 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

54 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bouzic est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

3.5 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

11.3 %

Centre

37.4 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

26.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bouzic est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bouzic, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bouzic compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Bouzic, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Larzac150 hab.1 204 €/m²
• La Jemaye-Ponteyraud150 hab.1 745 €/m²
• Sainte-Croix-de-Mareuil148 hab.768 €/m²
• Saint-Sauveur-Lalande148 hab.684 €/m²
• Saint-Just147 hab.957 €/m²
• Prats-du-Périgord146 hab.1 812 €/m²
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• Granges-d'Ans145 hab.833 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouzic ?

Le prix médian au m² à Bouzic est de 1 295 € pour un appartement et 1 724 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bouzic ?

Bouzic compte 149 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bouzic ?

Oui, à Bouzic 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bouzic ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouzic est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bouzic est-elle une ville sûre ?

Bouzic se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bouzic ?

Le revenu médian par foyer à Bouzic est de 24 500 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.