Prix immobilier Bézaudun-les-Alpes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bézaudun-les-Alpes. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 500 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 617 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 728 € — 3 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 293 € — 2 258 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

162 000 €

surface médiane 65 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

18.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bézaudun-les-Alpes, le taux global est de 14.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

14.1 %

commune + EPCI

Taux communal

14.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Sophia Antipolis

TFPB moyenne / bien

188 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 328 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

258

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

21 280 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bézaudun-les-Alpes est LE PEN (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

21.0 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

53.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bézaudun-les-Alpes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bézaudun-les-Alpes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (17 km), commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Bézaudun-les-Alpes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Moulinet253 hab.1 097 €/m²
• La Penne239 hab.1 868 €/m²
• Revest-les-Roches233 hab.2 000 €/m²
• Saint-Sauveur-sur-Tinée301 hab.1 119 €/m²
• Saint-Auban213 hab.859 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bézaudun-les-Alpes ?

Le prix médian au m² à Bézaudun-les-Alpes est de 1 617 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bézaudun-les-Alpes ?

Bézaudun-les-Alpes compte 258 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bézaudunois).

Y a-t-il la fibre à Bézaudun-les-Alpes ?

À Bézaudun-les-Alpes, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bézaudun-les-Alpes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bézaudun-les-Alpes est de 14.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bézaudun-les-Alpes est-elle une ville sûre ?

Bézaudun-les-Alpes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bézaudun-les-Alpes ?

Le revenu médian par foyer à Bézaudun-les-Alpes est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.