Prix immobilier Berjou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Berjou. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

814 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

636 € — 1 425 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Berjou, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

6.3 %

CA Flers Agglo

TFPB moyenne / bien

581 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 256 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

437

Évolution 5 ans

-7.2 %

Revenu médian

21 360 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Berjou est LE PEN (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.

Extrême gauche

3.1 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

20.0 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

50.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Berjou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Berjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Berjou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois440 hab.849 €/m²
• Saint-Pierre-la-Bruyère433 hab.1 155 €/m²
• Landigou446 hab.867 €/m²
• Cuissai427 hab.1 358 €/m²
• Gandelain423 hab.835 €/m²
• Pacé419 hab.1 011 €/m²
• Verrières419 hab.944 €/m²
• Macé418 hab.799 €/m²

Voir toutes les communes du Orne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berjou ?

Le prix médian au m² à Berjou est de 814 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Berjou ?

Berjou compte 437 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Berjou ?

Oui, à Berjou 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Berjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berjou est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Berjou est-elle une ville sûre ?

Berjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Berjou ?

Le revenu médian par foyer à Berjou est de 21 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.