Prix immobilier Beauziac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beauziac. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 394 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

754 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

937 € — 2 988 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

754 € — 754 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

233 186 €

surface médiane 148 m²

Prix médian d'un appartement

98 000 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.8 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beauziac, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

7.5 %

CC des Coteaux et Landes de Gascogne

TFPB moyenne / bien

607 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 381 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

232

Évolution 5 ans

-6.5 %

Revenu médian

23 150 €

par an, par foyer

Densité

15 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beauziac est MACRON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

37.9 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 40 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

56 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

56 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beauziac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beauziac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Beauziac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Nicole231 hab.759 €/m²
• Saint-Vincent-de-Lamontjoie228 hab.1 380 €/m²
• Fréchou226 hab.1 075 €/m²
• Montastruc238 hab.778 €/m²
• Soumensac225 hab.1 167 €/m²
• Saint-Astier224 hab.902 €/m²
• Lalandusse223 hab.1 332 €/m²
• Gaujac242 hab.1 188 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauziac ?

Le prix médian au m² à Beauziac est de 754 € pour un appartement et 1 394 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beauziac ?

Beauziac compte 232 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beauziacais).

Y a-t-il la fibre à Beauziac ?

À Beauziac, 56 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beauziac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauziac est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beauziac est-elle une ville sûre ?

Beauziac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beauziac ?

Le revenu médian par foyer à Beauziac est de 23 150 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.