Prix immobilier Gaujac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gaujac. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 188 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

576 € — 1 661 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 550 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gaujac, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.9 %

commune + EPCI

Taux communal

44.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val de Garonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 184 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 634 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

242

Évolution 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

19 670 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gaujac est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

3.5 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

33.1 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gaujac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gaujac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Gaujac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cazideroque242 hab.714 €/m²
• Montastruc238 hab.778 €/m²
• Coulx246 hab.712 €/m²
• Puysserampion246 hab.903 €/m²
• Andiran249 hab.1 034 €/m²
• Guérin249 hab.1 377 €/m²
• Saint-Urcisse249 hab.1 677 €/m²
• Saint-Jean-de-Duras250 hab.1 355 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaujac ?

Le prix médian au m² à Gaujac est de 1 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Gaujac ?

Gaujac compte 242 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaujacais).

Y a-t-il la fibre à Gaujac ?

À Gaujac, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gaujac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaujac est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gaujac est-elle une ville sûre ?

Gaujac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gaujac ?

Le revenu médian par foyer à Gaujac est de 19 670 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.