Prix immobilier Bavinchove en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bavinchove. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 658 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 420 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 249 € — 2 308 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 902 € — 2 938 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

178 800 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

162 500 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bavinchove, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

31.2 %

Taux EPCI

7.0 %

CC de Flandre Intérieure

TFPB moyenne / bien

798 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 090 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 046

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

21 980 €

par an, par foyer

Densité

124 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bavinchove est LE PEN (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

32.7 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

43.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bavinchove, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 247 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Bavinchove, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Merris1 049 hab.1 556 €/m²
• Prisches1 043 hab.328 €/m²
• Gœulzin1 042 hab.1 590 €/m²
• Villereau1 057 hab.1 489 €/m²
• Ferrière-la-Petite1 062 hab.1 083 €/m²
• Artres1 064 hab.1 356 €/m²
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• Saint-Remy-du-Nord1 070 hab.729 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bavinchove ?

Le prix médian au m² à Bavinchove est de 2 420 € pour un appartement et 1 658 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bavinchove ?

Bavinchove compte 1 046 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bavinchovois).

Y a-t-il la fibre à Bavinchove ?

Oui, à Bavinchove 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bavinchove ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bavinchove est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bavinchove ?

Le revenu médian par foyer à Bavinchove est de 21 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.