Prix immobilier Badailhac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Badailhac. Le prix au m² appartement y est 104 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 316 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 420 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

921 € — 1 678 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 420 € — 1 420 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

134 025 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

159 000 €

surface médiane 112 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Badailhac, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Cère et Goul en Carladès

TFPB moyenne / bien

452 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 104 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

135

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

20 810 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Badailhac est LE PEN (42.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

6.1 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

39.0 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

47.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

72 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

72 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Badailhac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Badailhac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 4 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Badailhac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Barriac-les-Bosquets136 hab.500 €/m²
• Montmurat134 hab.556 €/m²
• Saint-Projet-de-Salers133 hab.289 €/m²
• Laveissenet132 hab.1 018 €/m²
• Marchastel139 hab.900 €/m²
• Pailherols131 hab.1 026 €/m²
• Besse131 hab.985 €/m²
• Saint-Étienne-de-Carlat130 hab.1 343 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Badailhac ?

Le prix médian au m² à Badailhac est de 1 420 € pour un appartement et 1 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Badailhac ?

Badailhac compte 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les badailhacois, badailhacoises).

Y a-t-il la fibre à Badailhac ?

À Badailhac, 72 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Badailhac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Badailhac est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Badailhac est-elle une ville sûre ?

Badailhac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Badailhac ?

Le revenu médian par foyer à Badailhac est de 20 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.