Prix immobilier Besse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Besse. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

985 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

633 € — 1 841 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

6.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Besse, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.2 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pays de Salers

TFPB moyenne / bien

568 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 395 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

131

Évolution 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

19 860 €

par an, par foyer

Densité

35 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

13 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Besse est LE PEN (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

12.8 %

Centre

25.6 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 28 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Besse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Besse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Besse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pailherols131 hab.1 026 €/m²
• Saint-Étienne-de-Carlat130 hab.1 343 €/m²
• Laveissenet132 hab.1 018 €/m²
• Saint-Projet-de-Salers133 hab.289 €/m²
• Vezels-Roussy129 hab.809 €/m²
• Montmurat134 hab.556 €/m²
• La Monselie127 hab.833 €/m²
• Tournemire127 hab.989 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Besse ?

Le prix médian au m² à Besse est de 985 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Besse ?

Besse compte 131 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bessois, bessoises).

Y a-t-il la fibre à Besse ?

À Besse, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Besse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Besse est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Besse est-elle une ville sûre ?

Besse se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Besse ?

Le revenu médian par foyer à Besse est de 19 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.